ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

Перевод недвижимости в траст

  • Эта услуга удовлетворяет, прежде всего, потребности иностранцев, желающих приобрести недвижимость на Северном Кипре, и которые не хотят, чтобы их имена появлялись на каком-либо официальном документе по налоговым или иным причинам. Эта услуга также доступна и наиболее востребована иностранными покупателями, чьё "Разрешение на покупку" было каким-то образом отвергнуто Советом Министров. Кроме того, иностранные инвесторы, которые хотят приобрести более одной единицы недвижимости, зачастую  пользуются этой услугой.
  •  
  • Законы Северного Кипра, позволяют иностранцам приобретать для своей семьи один дом, стоящий на земле площадью примерно один донум (14,400 кв. футов; 1334 кв.м.), или землю такого же размера, как для инвестиционных целей или с целью постройки здания.
  •  
  • Законы предусматривают, что любой иностранный покупатель должен сначала получить разрешение Совета министров ТРСК, прежде чем эта недвижимость официально будет зарегистрирована на его имя. Получение такого Разрешения обычно занимает от шести до двенадцати месяцев.
  •  
  • В случаях, когда клиент хотел бы передать свое приобретенное имущество в траст, Трастовая компания будет держать имущество в доверительном управлении для клиента, в дальнейшем-Бенефициар. Бенефициар затем становиться «справедливым владельцем» с полными правами  «владельца». Он может жить, сдавать в аренду или продать имущество, когда захочет и за любую цену, которую пожелает. Все, что он должен делать, - это поручить Трастовой компании оформить имущество на имя названного лица или лиц.
  •  
  • РАСХОДЫ: Создание траста не повлечет за собой никаких расходов, кроме административных, применимых к любой нормальной покупке. За сохранение траста, однако, будет взиматься ежегодный трастовый взнос £ 250 фунтов + 16% НДС. В случае, если Бенефициар решит продать недвижимость, то к оплате будут нормальные сборы, применимые к любым другим продажам.
  •  
  • Налоги : договор купли-продажи, по-прежнему, должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции и в земельном кадастре, как и при любой другой покупке собственности.
  •  
  • Когда правовой титул на недвижимость необходимо будет оформить на траст, то Бенефициар оплачивает в Земельный комитет 3% от стоимости недвижимости - налог на перевод титулов.
  •  
  • В случае, когда Бенефициар решает продать собственность, зарегистрированную на Траст, новый Покупатель должен платить НДС по ставке 5% от продажной стоимости и стандартный налог на перевод недвижимости.
  •  
  • Трасты очень широко распостранены в Соединенном Королевстве.
  •