ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

Полезная информация / Инвестиции в недвижимость Северного Кипра

  • Инвестирование в недвижимость / Инвестиции в недвижимость Северного Кипра

  • **Пожалуйста, свяжитесь с представителями компании и закажите подборку объектов  , идеальных для сдачи в аренду и получения прибыли , либо  индивидуальное коммерческое предложение .
  •  
  • Инвестиции в жилую недвижимость Северного Кипра. Получение прибыли. Пример бизнес-проекта с полной окупаемостью до 3-х лет.
  •  
  • Ввиду сочетания благоприятных факторов не только для проживания , но и инвестирования денежных средств,  Северный Кипр всегда вызывал интерес , а  после решения земельной проблемы и создания компенсационного комитета  в 2006 ,  данное направление  становится одним из  ключевых для мировых инвесторов.
  •  
  • Рассмотрим возможные варианты инвестирования в жилую недвижимость Северного Кипра с целью получения прибыли :
  •  
  • -   Покупка с целью сдачи в аренду
  • -   Покупка с целью дальнейшей перепродажи
  • - Строительство инвестиционных проектов с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
  •  

1. Покупка недвижимости Северного Кипра с целью  сдачи в аренду

 

  • Многие владельцы недвижимости на Северном Кипре  задаются вопросом о сдаче в аренду своей собственности. Поводы для этого могут разные : погашение ипотечного кредита, возмещение текущих расходов или просто получение прибыли.
  •  
  •  
  • Долгосрочная  основа :
  •  
  • При сдаче недвижимости в аренду инвестор получает стабильный ежемесячный доход. К примеру, наибольшую прибыль принесет недвижимость в   крупных городах ( Кирения, Фамагуста )  и прилегающих к ним регионах .
  •  
  • На сегодняшний день насчитывается более 80 000 иностранных студентов в университетах Северного Кипра, в связи с этим ,большим бонусом будет расположение инвестиционного  объекта   в доступности  от любого крупного международного университета и / или колледжа.
  •  
  • Как сдать в аренду  недвижимость Северного Кипра на долгий ( мин. 6 месяцев ) срок ?
  •  
  • Помощь в данном вопросе окажут сотрудники отдела аренды компании " CTi CYPRUS ".  В услуги входит поиск постояльцев и решение всех текущих вопросов. Поиск арендаторов занимает, как правило ,  от 3 до 7 дней.
  •  
  • Курортная основа ( мин. 1 неделя ) :
  •  
  • Ввиду того, что основными клиентами на краткосрочную аренду являются отдыхающие, наибольшую прибыль принесет недвижимость в хорошо   инфраструктуризированных жилых комплексах в пешей доступности от моря . Большинство таких комплексов, также,  подходят и для постоянного проживания ввиду приближенности к международным ВУЗам и крупным городам.
  •  
  •  
  • При жилых комплексах , как правило, работают управляющие компании ,  которые, в случае Вашего согласия,  возьмут на себя поиск постояльцев-курортников , а также ведение процесса  аренды " под ключ ".  Подробно об управляющих компаниях и услугах.
  •  

  • Покупка недвижимости Севрного Кипра с целью дальнейшей перепродажи  :
  •  
  • При  перепродаже объекта недвижимости инвестор может получить значительный доход. Извлечь выгоду, выбрав данный вид инвестирования, можно следующим образом:
  •  
  • 1. Покупка недвижимости Северного Кипра на стадии офф-план .
  •  
  • а.) Приобретение  объекта недвижимости  на стадии строительства или офф- план и его последующая перепродажа в завершенном состоянии. При правильном подборе объекта доход может составить до 40-45 % .
  •  
  • Также, по причине стабильного увеличения рыночных цен на недвижимость Северного Кипра , происходит прирост пассивного капитала инвестора. Начиная с 2003 года цены на недвижимость Севернрго Кипра стабильно поднимаются на 6-10 % ежегодно. Это обусловливается следующими факторами:
  •  
  • Открытие границы между Северным и Южным Кипром в 2003 году.
  •  
  • Слияние благоприятных факторов уже давно сделало Северный Кипр одним из самых популярных направлений не только для инвестирования денежных средств , но  и иммиграции . Следствием чего  явился огромный спрос на жилую недвижимость ( покупка/ аренда ) со стороны покупателей - выходцев из стран постсоветского пространства , а также граждан стран Европы ,Скандинавии и др.
  •  
  • Ежегодное увеличение количества  туристов ( потенциалных клиентов на аренду и покупку жилья ) явилось следствием активного развития инфраструктуры .
  •  
  • Большой интерес мировых инвесторов. С 2003 года и по сегодняшний день наблюдается очень активный приток иностранного капитала в экономику Северного Кипра  со стороны крупных инвесторов из Турции, ОАЭ, Англии, Германии, Израиля, России, стран Скандинавии и , как следствие, открытие большого количества элитных 5-тизвездочных отелей, казино, гольф клуба, развлекательных центров, были успешно реализованы и находятся на стадии строительства  многочисленные проекты  жилых комплексов  класса "люкс"   : инфраструктура государства развивается в очень быстром темпе , что не может  не отражаться на стоимости недвижимости.

 

  • Цены на севере и юге острова существенно разнятся из- за нерешенного , в прошлом,  земельного вопроса. Решением Европейского Суда по правам Человека был создан Компенсационный  Комитет по недвижимому имуществу ТРСК ,  что  поставило точку  в сомнениях  о легальности приобретения недвижимости на этой части острова. Скорое решение кипрского вопроса спровоцирует дополнительный скачек цен на недвижимость , поэтому всем желающим выгодно вложить средства  очень важно успеть совершить сделку до референдума 2016 года...
  •  
  •  
  • 2. Покупка объектов недвижимости Северного Кипра по спецпредложениям ( срочные продажи )
  •  
  • Срочные продажи. Как правило такие объекты недвижимости приобретаются по очень выгодным ценам, а впоследствии перепродаются. Периодически обращайте внимание на раздел спецпредложения , с целью подобрать объект с хорошей скидкой и выгодно вложить денежные средства.
  •  

  •  

  • Индивидуальное строительство недвижимости на Северном Кипре с целью дальнейшей перепродажи объекта или сдачи в аренду.

  •  
  • Компания " CTi Cyprus " на  многолетней основе сотрудничает со всеми " активными " строительными и инвестиционными компаниями и  имеет возможность реализовывать индивидуальные инвестиционные  проекты " под ключ ".
  •  
  • В перечень услуг входит полное ведение процесса от выбора земельного участка до поиска арендаторов , сдачи готовых объектов в аренду , либо дальнейшей перепродажи .


  • Примерный инвестиционный план :
  •  
  • ***Как было указано выше, на сегодняшний день насчитывается более 80 000 иностранных студентов в университетах Северного Кипра . В общежитиях при учебных заведениях проживают пр. 20- 25 %,  остальные подыскивают съемное жилье . Понятно, что при данном раскладе,   строительство небольших апартаментов недалеко от ВУЗа ,  рядом с инфраструктурой и остановкой студенческого автобуса  - очень перспективное  инвестиционное вложение.
  •  
  • Так, одному из клиентов нашей компанией был предложен  проект  в центре Кирении : строительство  многоэтажного  здания , состоящего из 80 студио-апартаментов , которые впоследствии были сданы в аренду студентам Гирне-Американского Университета.
  •  
  • Полная стоимость проекта , включая земельный участок, получение необходимых разрешений , подключение к коммуникациям - 680 000 фунтов .
  • Ежемесячный доход от сдачи в аренду - 21 500 фунтов .
  • Аренда каждой студии - 250-280 фунтов / месяц
  • Срок окупаемости - менее 3-х лет.
  • Срок реализации проекта с момента заявки - 18 месяцев.
  •  
  • ** В зависимости от суммы инвестиций , проекты могут быть как менее , так и более масштабны.
  •  
  • Свяжитесь с представителями компании для индивидуального коммерческого предложения.
  •  
  •  
  •  
  • Тематические разделы :
  • Недвижимость Северного Кипра