ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

Полезная информация / Аренда с правом выкупа на Северном Кипре

  • В последнее время нам стало поступать много заявок на аренду недвижимости на определенный срок, перед ее покупкой. Такая процедура называется арендой недвижимости с последующим правом ее выкупа. В связи с этим хотелось бы разъяснить некоторые моменты нашим уважаемым покупателям.
  • Аренда с правом выкупа — это схема приобретения жилья, при которой новый владелец, прежде чем купить, арендует эту недвижимость  на определенный срок.
  •  
  • Такого рода покупка недвижимости популярна в странах, где спрос на недвижимость падает,— например, в Хорватии, Болгарии, Испании, США, ОАЭ. В таких странах дома и квартиры долго остаются невостребованными, поэтому выгоднее сдавать недвижимость в аренду и получать прибыль, чем напрасно ждать покупателей. При заключении договора, указывают не только условия аренды, но и цену объекта. Пересмотреть цену впоследствии можно только по согласию обеих сторон — даже если купля-продажа состоится через несколько лет, когда рыночная стоимость жилья вырастет или, наоборот, понизится.
  •  
  • В основном такая схема не выгодна для продавца, скорее это вынужденная мера, так как несет в себе многие риски - нет гарантии, что арендатор действительно приобретет объект по истечении установленного срока, а предлагать эту недвижимость другим покупателям нельзя. В любой момент установленного срока потенциальный покупатель может отказаться от сделки. При этом действующий собственник не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть соглашение и продать объект третьему лицу. Также, в случае аренды новой недвижимости, и последующем отказе от покупки, продавец несет убытки на приведение такой недвижимости в хорошее состояние.
  •  
  • Так как рынок недвижимости Северного Кипра находится сейчас на подъеме, то продавцы крайне неохотно идут на такие условия. В свою очередь,  своим покупателям мы советуем не гнаться за мелкой выгодой, а подойти серьезно к выбору своей собственной недвижимости на Северном Кипре, которая будет радовать Вас долгие годы.